Со времени событий, произошедших в фильме «Паранормальное явление 2», прошло пять лет. Родители Алекс, с которыми она и ее парень Бен сейчас живут, решают приютить на время соседского мальчика Робби, пока его мама находится в больнице. С этого момента в доме начинают происходить мистические события, а сам Робби рассказывает, что у него есть друг, которого никто из обитателей дома не может видеть…